Les chiffres officiels de ce quartier
Ce que coûte un logement à Pedemontana (Cesi Scalo, Pietrara, Pozzo Saraceno, Via della Lince, Macinarotta, Piedimonte,Colle dell' Oro,Fontana della Mandorla, Terni
Le fisc italien publie une fourchette de prix officielle pour ce quartier précis, et la met à jour deux fois par an. La voici, avec ce qu’elle signifie pour un appartement à chaque étage, ce qu’il rapporterait loué, et la place de ce quartier par rapport au reste de la ville.
Fourchette officielle pour ce quartier
750 € – 1 250 €
au mètre carré, 2025 H2
Le milieu de cette fourchette
1 000 €
au mètre carré
Ce sont des mètres carrés de surface brute, telle que le fisc la mesure : ils comprennent les murs et ne correspondent pas aux mètres habitables d’une annonce.
Sa place dans la ville
Sur les 13 quartiers de Terni disposant d’une cotation publiée, celui-ci est le numéro 10 par le prix.
Soit 6,98 % en dessous du milieu de la ville.
Ce que cela veut dire, étage par étage
À l’intérieur d’un même quartier, l’étage déplace le prix plus que tout le reste. Voici les valeurs que la fourchette implique pour chacun.
- Dernier étage avec terrasse (attico)1 200 €
- Étage élevé, avec ascenseur1 050 €
- Un étage intermédiaire1 000 €
- Étage élevé, sans ascenseur900 €
- Rez-de-chaussée surélevé800 €
- Rez-de-chaussée775 €
Floor-by-floor adjustments from the trade experience of someone who works in the property business, not a market statistic.
Ce qu’il rapporterait, loué
Pour ce quartier, le fisc ne publie aucun loyer : il n’y a donc aucun rendement à montrer. Nous préférons le dire plutôt que d’en calculer un sur un quartier voisin et de le faire passer pour celui-ci.
Voilà pour le quartier. Votre appartement est autre chose.