Pour ceux qui achètent en Italie depuis l’étranger
Le prix n’est pas ce que vous payez.
Taxes, notaire et agence viennent s’ajouter au chiffre que l’agent vous annonce — et de combien, cela dépend de qui vend, du fait que vous y habiterez ou non, et de l’endroit où se trouve le bien. Calculez le vôtre en une minute.
Gratuit. Aucun compte à créer.
Quand vous êtes prêt à avancer
Les calculateurs vous donnent les chiffres. Le dossier vous dit quoi en faire : les clauses à faire inscrire dans l’offre, celles à supprimer, les risques que porte votre bien en particulier, et quelle profession est habilitée à trancher chacun d’eux.
Si vous achetez — à partir de 5 €
On commence par les manœuvres qu’on emploiera sur vous à la visite, et par la phrase qui met fin à chacune. Plus haut, le dossier entier : bâti sur vos chiffres, chaque montant avec sa règle et sa date de vérification.
Si vous vendez — à partir de 19 €
On commence par pourquoi ils veulent que vous baissiez — la commission de votre mandat ne diminue pas quand votre prix diminue. Plus haut, ce que la vente vous laisse une fois commission et impôt déduits, et le choix que vous faites devant le notaire.
Si les agences n’arrêtent pas d’appeler — 29 €
Vous ne vendez pas et vous n’avez rien demandé à personne, et pourtant les appels arrivent. D’où vient votre numéro, pourquoi le conserver sans votre consentement est en règle générale illicite, et les deux lettres qui y mettent fin — avec les articles cités et vos données déjà dedans.
Paiement unique. Ce n’est pas un abonnement, il n’y a rien à résilier.
Vous avez déjà trouvé quelque chose ? Vérifiez si ce prix tient debout face à la fourchette que le fisc italien publie pour cette zone précise. Gratuit aussi, et presque personne qui achète depuis l’étranger n’en connaît l’existence.
Vous vendez plutôt que vous n’achetez ? Voyez combien de logements comme le vôtre ont réellement changé de mains dans votre commune l’an dernier — d’après les actes enregistrés, dans chacune des 7 560 communes d’Italie.