Les chiffres officiels de ce quartier

Ce que coûte un logement à Lavatrici Tu.B. (V.Cesare Pavese-V.Elio Vittorini), Genova

Le fisc italien publie une fourchette de prix officielle pour ce quartier précis, et la met à jour deux fois par an. La voici, avec ce qu’elle signifie pour un appartement à chaque étage, ce qu’il rapporterait loué, et la place de ce quartier par rapport au reste de la ville.

Ici le fisc ne publie pas de cotation pour un appartement ordinaire en état normal : cette fourchette est donc celle de la catégorie la plus proche parmi celles qu’il publie. Cela reste son chiffre, mais ce n’est pas la même mesure que sur les autres quartiers.

Ce sont des mètres carrés de surface brute, telle que le fisc la mesure : ils comprennent les murs et ne correspondent pas aux mètres habitables d’une annonce.

Ce que cela veut dire, étage par étage

À l’intérieur d’un même quartier, l’étage déplace le prix plus que tout le reste. Voici les valeurs que la fourchette implique pour chacun.

• Dernier étage avec terrasse (attico)930 €*
• Étage élevé, avec ascenseur819 €
• Un étage intermédiaire780 €
• Étage élevé, sans ascenseur702 €
• Rez-de-chaussée surélevé630 €*
• Rez-de-chaussée630 €*

* Là où l’écart sortirait de la fourchette publiée, la valeur s’arrête au bord : au-delà, ce serait notre jugement et non le chiffre du fisc.

Floor-by-floor adjustments from the trade experience of someone who works in the property business, not a market statistic.