Les chiffres officiels de ce quartier
Ce que coûte un logement à Agricola Nord, Bologna
Le fisc italien publie une fourchette de prix officielle pour ce quartier précis, et la met à jour deux fois par an. La voici, avec ce qu’elle signifie pour un appartement à chaque étage, ce qu’il rapporterait loué, et la place de ce quartier par rapport au reste de la ville.
Fourchette officielle pour ce quartier
1 800 € – 2 500 €
au mètre carré, 2025 H2
Le milieu de cette fourchette
2 150 €
au mètre carré
Ici le fisc ne publie pas de cotation pour un appartement ordinaire en état normal : cette fourchette est donc celle de la catégorie la plus proche parmi celles qu’il publie. Cela reste son chiffre, mais ce n’est pas la même mesure que sur les autres quartiers.
Ce sont des mètres carrés de surface brute, telle que le fisc la mesure : ils comprennent les murs et ne correspondent pas aux mètres habitables d’une annonce.
Sa place dans la ville
Sur les 33 quartiers de Bologna disposant d’une cotation publiée, celui-ci est le numéro 31 par le prix.
Soit 23,21 % en dessous du milieu de la ville.
Ce que cela veut dire, étage par étage
À l’intérieur d’un même quartier, l’étage déplace le prix plus que tout le reste. Voici les valeurs que la fourchette implique pour chacun.
- Dernier étage avec terrasse (attico)2 500 €*
- Étage élevé, avec ascenseur2 258 €
- Un étage intermédiaire2 150 €
- Étage élevé, sans ascenseur1 935 €
- Rez-de-chaussée surélevé1 800 €*
- Rez-de-chaussée1 800 €*
* Là où l’écart sortirait de la fourchette publiée, la valeur s’arrête au bord : au-delà, ce serait notre jugement et non le chiffre du fisc.
Floor-by-floor adjustments from the trade experience of someone who works in the property business, not a market statistic.
Ce qu’il rapporterait, loué
Pour ce quartier, le fisc ne publie aucun loyer : il n’y a donc aucun rendement à montrer. Nous préférons le dire plutôt que d’en calculer un sur un quartier voisin et de le faire passer pour celui-ci.
Voilà pour le quartier. Votre appartement est autre chose.