Pourquoi ils veulent que vous baissiez
19 €
La commission inscrite sur votre mandat ne diminue pas quand votre prix diminue. Tout ce qui suit découle de cette seule ligne, et voici la séquence entière, avec quoi dire à chaque étape.
Votre bien est en vente, et les rendez-vous ont commencé à porter sur le prix plutôt que sur les acheteurs.
Ce qu’elle contient
Vous avez baissé le prix de 40 000 €. De combien la commission a-t-elle baissé ?
Écrite comme un montant et non comme un pourcentage, elle ne coûte rien à l’agence quand vous descendez de quarante mille. C’est la raison d’être de tout le reste.
Le compte rendu mensuel qu’on vous envoie : qui l’a vraiment écrit ?
Les avis des visiteurs attribués à une coordinatrice neutre qui les rappelle ensuite. Deux de ces documents, côte à côte, sont les mêmes phrases avec les chiffres changés.
Vous signez un prix plus bas, et refuser une offre vous coûte plus cher. Combien de plus ?
Refuser une offre conforme à votre mandat a un coût. Baissez le prix du mandat et vous avez aussi élargi ce pour quoi refuser peut vous être facturé.
Aviez-vous 14 jours pour vous rétracter ? Une ligne du mandat en décide.
L’endroit où le mandat dit que vous l’avez signé n’est pas une formalité. C’est la différence entre avoir eu une sortie et n’en avoir jamais eu.
Ce que pèsent 19 € à côté de vos autres chiffres
Nous préférons vous montrer le calcul plutôt que vous dire que c’est un bon prix.
- < 0,01 %du prix que vous vous apprêtez à payer (250 000 €)
- 3,8 %de la vérification d’un géomètre, seule, au tarif le plus bas (500 €)
- 0,15 %de la caparra perdue, prise au montant le plus faible possible (12 500 €)
Calculé sur un achat de 250 000 € parce que vous n’avez pas encore fait vos propres calculs. Chaque comparaison utilise le chiffre qui nous met le plus mal en valeur : le géomètre le moins cher, la plus petite caparra que vous pourriez perdre.
Comment ça marche
- Dans votre langue, avec l’italien à côté : les clauses, les messages et les phrases à utiliser avec le notaire et le technicien sont rédigés en italien, prêts à être remis.
- Chaque chiffre porte la source dont il vient et la date de sa vérification, pour qu’on puisse le contrôler ligne par ligne.
- Il est fait pour être posé devant un géomètre ou un notaire : il vous dit quoi leur demander, et à quoi ressemble une bonne réponse.
Vous la voulez ?
L’achat passe par le panier : une formule ou plusieurs, vous payez une seule fois pour tout.
Vérifié le 22 août 2026
Les chiffres indiqués ici sont des estimations, pas un conseil. Faites-les vérifier par un notaire avant de signer quoi que ce soit.