La première année
10 €
Ce qui arrive après les clés : l’échéance de résidence qui vous coûte l’abattement résidence principale, et les factures dont personne ne vous a averti.
Vous avez les clés, et personne ne vous a dit ce qui se passe maintenant.
Ce qu’elle contient
Vous avez 18 mois pour transférer votre résidence. À partir de quel jour comptent-ils ?
Transférez votre résidence à temps, ou remboursez la différence, avec une pénalité en plus.
L’année où vous achetez, quelle part de l’impôt foncier est à vous, et quelle part au vendeur ?
La taxe foncière et la taxe sur les déchets ne commencent pas à l’achat, et les dates ne sont pas celles que vous attendez.
Ce que pèsent 10 € à côté de vos autres chiffres
Nous préférons vous montrer le calcul plutôt que vous dire que c’est un bon prix.
- < 0,01 %du prix que vous vous apprêtez à payer (250 000 €)
- 2 %de la vérification d’un géomètre, seule, au tarif le plus bas (500 €)
- 0,08 %de la caparra perdue, prise au montant le plus faible possible (12 500 €)
Calculé sur un achat de 250 000 € parce que vous n’avez pas encore fait vos propres calculs. Chaque comparaison utilise le chiffre qui nous met le plus mal en valeur : le géomètre le moins cher, la plus petite caparra que vous pourriez perdre.
Comment ça marche
- Dans votre langue, avec l’italien à côté : les clauses, les messages et les phrases à utiliser avec le notaire et le technicien sont rédigés en italien, prêts à être remis.
- Chaque chiffre porte la source dont il vient et la date de sa vérification, pour qu’on puisse le contrôler ligne par ligne.
- Il est fait pour être posé devant un géomètre ou un notaire : il vous dit quoi leur demander, et à quoi ressemble une bonne réponse.
Vous la voulez ?
L’achat passe par le panier : une formule ou plusieurs, vous payez une seule fois pour tout.
Vérifié le 22 août 2026
Les chiffres indiqués ici sont des estimations, pas un conseil. Faites-les vérifier par un notaire avant de signer quoi que ce soit.