Shërbime me pagesë
Llogaritësi të thotë sa kushton. Këto të thonë nëse duhet ta blesh.
Gjithçka që është te llogaritësi mbetet falas. Këtu është pjesa tjetër e praktikës: sa të merr shtëpia çdo vit, të gjitha rreziqet e dokumentuara që prekin rastin tënd e jo tre prej tyre, dhe dokumentet për t’i vënë përpara një gjeometri para se të nënshkruash çfarëdo gjëje.
Cili është rasti juaj?
Sa të kushton vërtet
Dosja e plotë kushton 79 €. Ja sa peshon përballë shifrave që i ke tashmë mbi tavolinë.
- 0,03%e çmimit që po shkon të paguash (250 000 €)
- 15,8%e verifikimit të një gjeometri, vetëm ai, me çmimin më të ulët (500 €)
- 0,63%e kaparit të humbur, marrë me shifrën më të vogël të mundshme (12 500 €)
Llogaritur mbi një blerje prej 250 000 € sepse ende nuk i ke bërë llogaritë e tua. Çdo krahasim përdor shifrën që na vë në dritën më të keqe: gjeometrin më të lirë, kaparin më të vogël që mund të humbisje.
Nëse po blen
Çfarë të mos thuash
5 €
Keni një vizitë të caktuar dhe do të parapëlqenit të mos jeni personi më i lehtë në dhomë.
Lëvizjet që do të përdoren mbi ju gjatë vizitës, çfarë bëjnë në të vërtetë, fjalia që i mbyll — dhe dy klauzolat që vetë formulari i ofertës pranon se janë kundër jush.
- Kur të pyesin deri ku mund të shkosh, çfarë u përgjigjesh?
- Të thonë «ka një ofertë tjetër». Çfarë u përgjigjesh, pa e rritur?
- Pse formulari të bën të firmosësh dy herë në të njëjtin vend?
Viti i parë
10 €
Keni çelësat, dhe askush nuk ju tha çfarë ndodh tani.
Çfarë ndodh pas çelësave: afati i banimit që ju kushton lehtësimin e shtëpisë së parë, dhe faturat për të cilat nuk ju paralajmëroi askush.
- Ke 18 muaj për të zhvendosur rezidencën. Nga cila ditë fillojnë të numërohen?
- Në vitin kur blen, sa nga taksa e pronës është jotja dhe sa e shitësit?
Garazhi
15 €
Po blini një shtëpi me një garazh, ose me dy.
Sa ju kushton në të vërtetë garazhi i dytë, dhe pse lehtësimi nuk arrin deri atje.
- Po blen me dy garazhe? Për të dytin, sa taksë paguan më shumë?
- Garazhi yt ka rendita catastale të vetën. A e ke kërkuar?
Nga këtu te ajo shtëpi
19 €
Doni një shtëpi që ende nuk mund ta përballoni, dhe doni të dini sa larg është vërtet.
Sa ju duhet vërtet, nëse një bankë do t’jua jepte sot, dhe muaji kur arrini atje.
- Nuk është çmimi që duhet të kursesh. Atëherë çfarë është?
- Me rrogën e sotme, sa do të të jepte hua një bankë?
- Duke kursyer atë që kursen sot, në cilin muaj arrin atje?
A mund ta përballoj
39 €
Keni gjetur një shtëpi dhe doni të dini sa kushton vërtet ta zotëroni, para se t’i lidheni.
Shpenzimet e mbajtjes që askush nuk i mbledh, dhe çdo kurth që ju përket — jo tri që ju treguam.
- Mbajtja e asaj shtëpie: sa të kushton çdo vit?
- Sa duhet të kesh në llogari muaj para çelësave, jo ditën e aktit?
- Të treguam tre kurthe. Cilat janë të tjerat që të përkasin?
Dosja e plotë
Pamja e plotë
79 €
Jeni afër bërjes së një oferte dhe doni gjithë dosjen përpara para se të firmosni çfarëdo gjëje.
Gjithçka më sipër, plus krahasimi që vendos si të blini dhe dosja e dokumenteve që vendos nëse duhet të blini.
- Shtëpia e parë apo e dytë: për shtëpinë tënde, sa ndryshon vërtet?
- Cilat dokumente duhet të të japë shitësi, dhe deri kur?
- Nga sot deri te akti: cilën firmë nuk duhet ta vësh?
- Brenda ka edhe: «A mund ta përballoj» (39 €), «Çfarë të mos thuash» dhe «Viti i parë»
A jep vërtet fitim
149 €
Po blini për ta dhënë me qira dhe numrat duhet të dalin, jo thjesht të duken mirë.
Gjithçka më sipër, plus dy shifrat që vendosin një investim: sa mbetet pas tatimit, dhe sa ju kushton të dilni.
- E jep me qira për 800 € në muaj. Sa të mbetet pas taksave?
- Dhe nëse pas 3 vjetësh do të dalësh, sa të kushton?
- A të lejon vërtet rregullorja e pallatit ta japësh me qira me javë?
Nëse po shet
Pse duan ta ulni çmimin
19 €
Prona juaj është në shitje, dhe takimet kanë nisur të jenë për çmimin në vend se për blerësit.
Komisioni i shkruar në porosinë tuaj nuk zbret kur zbret çmimi. Gjithçka që ndodh më pas rrjedh nga ai rresht i vetëm, dhe këtu është i gjithë vargu, me atë që duhet thënë në çdo hap.
Gjoba e agjencisë
59 €
Doni të dilni nga mandati, ose agjencia ju kërkon para sepse u larguat, refuzuat një ofertë ose shitët vetë.
Kur gjoba e mandatit tuaj është e pavlefshme, kur gjykatësi vetëm e ul, rastet e pakta kur ajo qëndron — dhe letra që i përgjigjet agjencisë, gati për t’u dërguar.
Të shesësh në Itali
129 €
Zotëroni një pronë në Itali dhe doni të dini sa do t’ju mbetet dhe çfarë duhet rregulluar para vizitës së parë.
Sa do t’ju mbetet vërtet, dhe çfarë duhet rregulluar para se dikush të vijë ta shohë pronën.
Nëse ju telefonojnë agjencitë
Si e morën numrin tuaj
29 €
Keni një shtëpi, nuk po e shisni, dhe agjencitë nuk pushojnë së telefonuari.
Nga vijnë telefonatat, pse mbajtja e numrit tuaj pa pëlqimin tuaj zakonisht është e paligjshme, dhe dy letrat që u japin fund.
Nëse një komision e ke paguar tashmë
Merrni prapa komisionin
290 €
Keni kontrolluar, nuk janë në regjistër, dhe doni paratë tuaja — jo një shpjegim pse ju takojnë.
Keni paguar një komision dikujt që nuk kishte të drejtë ta kërkonte. Ja si ta kërkoni prapa.
Si funksionon
- Në gjuhën tuaj, me italishten pranë: klauzolat, mesazhet dhe frazat për t’i përdorur me noterin dhe me teknikun janë shkruar në italisht, gati për t’u dorëzuar.
- Çdo shifër mban burimin nga i cili vjen dhe datën në të cilën është verifikuar, që të mund të kontrollohet rresht për rresht.
- Është bërë për t’u vënë përpara një gjeometri ose një noteri: të thotë çfarë t’u kërkosh, dhe si tingëllon një përgjigje e mirë.
Verifikuar më 22 gush 2026
Shifrat e paraqitura këtu janë vlerësime, jo këshillë. Bëji të kontrollohen nga një noter para se të nënshkruash çfarëdo gjëje.