A mund ta përballoj
39 €
Shpenzimet e mbajtjes që askush nuk i mbledh, dhe çdo kurth që ju përket — jo tri që ju treguam.
Keni gjetur një shtëpi dhe doni të dini sa kushton vërtet ta zotëroni, para se t’i lidheni.
Çfarë përmban
Mbajtja e asaj shtëpie: sa të kushton çdo vit?
Tatimi mbi pronën, taksa e mbeturinave, sigurimi dhe mirëmbajtja që një shtëpi e vjetër kërkon vërtet — të llogaritura për rastin tuaj, jo një mesatare. Shpenzimet e pallatit nuk i hamendësojmë: ju themi kush e ka shifrën e vërtetë.
Sa duhet të kesh në llogari muaj para çelësave, jo ditën e aktit?
Regjistrimi i ofertës së pranuar, dhe 0,5% mbi kaparon tuaj. Para që ju duhen muaj para se të merrni çelësat.
Të treguam tre kurthe. Cilat janë të tjerat që të përkasin?
Jo tre. Kontrolli i plotë përballë një katalogu kurthesh të dokumentuara, secili me kundërmasën dhe me atë që është i kualifikuar ta verifikojë.
Një pjesë e vërtetë
Nuk është një maketë
Shifrat më poshtë dalin nga i njëjti kod që prodhon raportin. Janë llogaritur mbi rastin që shohim më shpesh: një shtëpi e parë prej 250 000 € në Tuscany, të ardhur kadastrale 600, blerë me një kredi prej 150 000 € nga një person jo i Bashkimit Europian. Të tuat llogariten mbi përgjigjet e tua.
Sa të kushton çdo vit
- Taksa mbi pronën (IMU)0 €
- Taksa e mbeturinave (TARI)325 € (vlerësim)
- Sigurimi i banesës325 € (vlerësim)
- Lyerja, e ndarë mbi vitet që kalojnë nga njëra te tjetra267 € (vlerësim)
- Çdo vit, para se të kesh fjetur aty qoftë edhe një natë917 €
Nuk ka tatim mbi pronën (IMU) nëse është banesa juaj kryesore — banim i regjistruar dhe jetesë e vërtetë aty — përveç nëse është në kategoritë luksoze A/1, A/8 ose A/9. Nëse e jepni me qira ose jetoni diku tjetër në të njëjtën komunë, llogaritni rreth 1 008 € në vit.
Shpenzimet e pallatit (condominio) nuk janë në këtë total, me qëllim: në një vilë më vete mund të mos ketë fare, në një pallat me ashensor, ngrohje qendrore dhe portier janë mijëra euro në vit. Shifra e vërtetë është te llogaria e vitit të kaluar dhe buxheti i këtij viti i administratorit: kërkojini të dyja para ofertës.
Të gjitha rreziqet që të prekin, jo tre
Llogaritësi falas të tregon katër dhe tre i mjegullon. Ky rast gjen 10, secilin me kundërmasën dhe profesionin që ka të drejtë ta verifikojë. Ndrysho një përgjigje dhe lista ndryshon bashkë me ty.
- Të humbasësh përfitimin e shtëpisë së parë që sapo kërkove
- Të humbasësh kaparin nëse kredia refuzohet
- Të sjellësh paratë e tua në Itali kërkon më shumë kohë nga ç’mendon
- Dy afate pesëvjeçare, jo një
- Çfarë mund të regjistrohet mbi shtëpinë ndërsa ti pret
- Një prokurë që Italia nuk e pranon
- Pagesa me para në dorë mbi kufirin ligjor
- Njoftimi që askush nuk kujtohet ta bëjë
- Mos e lër kurrë çekun e kaparit te agjencia
- Të nënshkruash një akt që nuk je në gjendje ta lexosh
Verifikuar më 22 gush 2026
Sa peshojnë 39 € përballë shifrave të tua të tjera
Preferojmë të të tregojmë llogarinë sesa të të themi që ia vlen.
- 0,02%e çmimit që po shkon të paguash (250 000 €)
- 7,8%e verifikimit të një gjeometri, vetëm ai, me çmimin më të ulët (500 €)
- 0,31%e kaparit të humbur, marrë me shifrën më të vogël të mundshme (12 500 €)
Llogaritur mbi një blerje prej 250 000 € sepse ende nuk i ke bërë llogaritë e tua. Çdo krahasim përdor shifrën që na vë në dritën më të keqe: gjeometrin më të lirë, kaparin më të vogël që mund të humbisje.
Si funksionon
- Në gjuhën tuaj, me italishten pranë: klauzolat, mesazhet dhe frazat për t’i përdorur me noterin dhe me teknikun janë shkruar në italisht, gati për t’u dorëzuar.
- Çdo shifër mban burimin nga i cili vjen dhe datën në të cilën është verifikuar, që të mund të kontrollohet rresht për rresht.
- Është bërë për t’u vënë përpara një gjeometri ose një noteri: të thotë çfarë t’u kërkosh, dhe si tingëllon një përgjigje e mirë.
E do këtë?
Blerja bëhet nga shporta: një paketë apo disa, paguani një herë për të gjitha.
Verifikuar më 22 gush 2026
Shifrat e paraqitura këtu janë vlerësime, jo këshillë. Bëji të kontrollohen nga një noter para se të nënshkruash çfarëdo gjëje.