Të shesësh shtëpi në Itali: sa të mbetet vërtet

Sa ju mbetet vërtet

Pesë pyetje, dhe shihni tri shifrat që agjencia juaj nuk do t’jua vërë me shkrim derisa të jetë vonë për t’i ndryshuar. Falas, dhe pa u regjistruar.

Me sa po e shisniÇmimi i kërkuar, ose oferta që keni mbi tavolinë.Sa e kishit paguarDuhet vetëm për të llogaritur fitimin. Lëreni bosh nëse preferoni të mos e thoni.Prej sa vjetësh e keniVite të plota. Pesë është pragu që vendos taksën.Në cilën komunë ndodhetKomuna, ashtu siç është shkruar në certifikatën kadastrale. Është ajo që vendos sa kohë do të zgjasë shitja.Komisioni që ju kërkojnë, në përqindjeNga dy në katër është kufiri i zakonshëm nga ana juaj. TVSH-ja shtohet mbi të.

Kam banuar aty pjesën më të madhe të kohës që ka qenë imjaNëse është kështu, nuk ka taksë mbi fitimin sado shpejt të shisni.

Mbi shifrat tuaja

11 712 €

Për agjencinë · 3% + IVA

0 €

Taksa mbi fitimin

308 288 €

Sa ju arrin

Asnjë taksë mbi fitimin: me këto shifra nuk po shisni më shtrenjtë nga sa paguat.

Shifra më sipër është pjesa e lehtë

Pjesa e shtrenjtë është kontrata që po shkoni të nënshkruani: si rregull komisioni detyrohet në çastin kur pranoni një ofertë, muaj para se të arkëtoni, dhe detyrohet edhe nëse shitja pastaj dështon. Një rresht e ndryshon këtë, dhe nuk është rresht që do t’jua sugjerojnë ata.

Mund t'i detyroheni agjencisë para edhe pa e shitur

Porosia që firmosni ka një rresht që quhet penale. Thotë çfarë ndodh nëse vjen një ofertë me çmimin që kishit kërkuar ju dhe ju thoni jo. Ajo që detyroheni është zakonisht rreth 90% e komisionit: nëse komisioni ishte 9.000 €, janë 8.100 € për ta refuzuar.

Dhe ja çfarë nuk jua tregon askush. Nëse në mes të rrugës pranoni ta ulni çmimin, ulet edhe ai rresht bashkë me të: që nga ai çast edhe një ofertë më e ulët llogaritet si «e drejta», dhe refuzimi ju kushton. Sa herë që zbrisni, zgjeroni atë për të cilën mund t'ju ngarkojnë.

Çfarë shkruhet në porosinë tuaj nuk mund t'jua themi ne: atë shifër e keni rënë dakord ju kur firmosët, dhe ndryshon nga një agjenci te tjetra. Ajo që mund t'ju themi është si bëjnë që ju të zbrisni, lëvizje pas lëvizjeje.

artt. 1341, 1342, 1382, 1384 c.c.