Sa kohë duhet për të shitur aty ku jetoni?

Askush nuk mund t’jua thotë këtë. Por ne mund t’ju themi sa blerës u paraqitën vërtet — në komunën tuaj, për një shtëpi të madhësisë suaj, vitin e kaluar. Këto nuk janë vlerësime: janë akte të regjistruara.

Pse askush nuk përgjigjet me ndershmëri

Pyesni një agjent sa kohë do të duhet dhe ai ju jep një shifër. Pas asaj shifre nuk qëndron asgjë: askush nuk publikon sa ditë rri një shtëpi italiane në treg. Portalet numërojnë nga dita kur shpallja del në internet, e kthejnë numërimin nga e para sa herë ulet çmimi, dhe i fshijnë ato që nuk u shitën kurrë. Është shifra që citohet me më shumë siguri në gjithë zanatin, dhe pikërisht ajo që mbështetet më pak.

Një gjë megjithatë numërohet vërtet, dhe e numëron administrata tatimore: çdo shitje, pasi nënshkruhet akti, në secilën nga 7.560 komunat e Italisë, e ndarë sipas madhësisë së pronës. Kjo është ajo që lexon kjo faqe. Ajo nuk ju thotë sa do të zgjasë shitja e shtëpisë suaj. Ajo ju thotë sa njerëz blenë vërtet një shtëpi si e juaja.

Pse ju kërkojmë metrat katrorë

Sepse tregu i një garsonjere dhe tregu i një shtëpie me pesë dhoma në të njëjtin qytet nuk janë i njëjti treg, dhe përzierja e tyre nxjerr një shifër që nuk përshkruan as njërin as tjetrin. Administrata tatimore i numëron shitjet në pesë breza sipërfaqeje, dhe ne lexojmë atë ku bie shtëpia juaj. Nëse e lini fushën bosh, merrni shifrën e gjithë komunës: mbetet e vërtetë, thjesht më e trashë.

Çfarë nuk tregon kjo shifër

Ajo nuk tregon sa vlen shtëpia juaj, dhe nuk tregon se çfarë do të bëjë e juaja. Një shtëpi në gjendje të keqe në një treg të gjallë mund të rrijë një vit, dhe një e çmuar drejt në një treg bosh mund të shitet për pesëmbëdhjetë ditë. Ajo që tregon është sa njerëz e çuan deri në fund një blerje si e juaja gjatë një viti të tërë — dhe ky është fakti nga i cili duhet të nisë çdo bisedë për çmimin dhe durimin, në vend që të mbarojë aty.

Të dhënat e shitjeve: Agenzia delle Entrate — OMI, akte të regjistruara. Citimi i burimit është i detyrueshëm për çdo përdorim të këtyre të dhënave.