I numeri ufficiali di questo quartiere
Quanto costa una casa a Dorsoduro Est, Venezia
L’Agenzia delle Entrate pubblica una forbice di prezzi ufficiale per questa zona precisa, e la aggiorna due volte l’anno. Eccola, con quello che significa per un appartamento a ogni piano, quanto renderebbe affittato, e dove sta questa zona rispetto al resto della città.
Forbice ufficiale per questa zona
3.300 € – 4.200 €
al metro quadro, 2025 H2
Il centro di quella forbice
3.750 €
al metro quadro
Sono metri quadri di superficie lorda, come li misura l’Agenzia: comprendono i muri, e non coincidono con i metri calpestabili di un annuncio.
Dove sta nella città
Delle 33 zone di Venezia con una quotazione pubblicata, questa è la numero 6 per prezzo.
Cioè il 78,57% sopra il centro della città.
Cosa vuol dire, piano per piano
Dentro una stessa zona il piano sposta il prezzo più di ogni altra cosa. Questi sono i valori che la forbice implica per ognuno.
- Attico con terrazzo4.200 €*
- Piano alto, con ascensore3.938 €
- Un piano intermedio3.750 €
- Piano alto, senza ascensore3.375 €
- Piano rialzato3.300 €*
- Piano terra3.300 €*
* Dove lo scarto uscirebbe dalla forbice pubblicata, il valore si ferma al bordo: oltre quel punto sarebbe un nostro giudizio, non un dato dell’Agenzia.
Floor-by-floor adjustments from the trade experience of someone who works in the property business, not a market statistic.
Quanto renderebbe, affittata
Per questa zona l’Agenzia non pubblica nessun canone di affitto, quindi non c’è nessuna resa da mostrare. Preferiamo dirlo piuttosto che calcolarne una su una zona vicina e spacciarla per questa.
Questa è la zona. Il tuo appartamento è un’altra cosa.