I numeri ufficiali di questo quartiere

Quanto costa una casa a Località Prati Vesolo, Prati Rolla di Sotto, Piastorba, Prati Rolla, Prati Rolla di Sopra, Forcola, Alpe Poverzone, Sondrio

L’Agenzia delle Entrate pubblica una forbice di prezzi ufficiale per questa zona precisa, e la aggiorna due volte l’anno. Eccola, con quello che significa per un appartamento a ogni piano, quanto renderebbe affittato, e dove sta questa zona rispetto al resto della città.

Qui l’Agenzia non pubblica una quotazione per l’abitazione civile in stato normale, quindi questa forbice è quella della categoria più vicina fra quelle che pubblica. Resta un loro dato, ma non è lo stesso metro usato sulle altre zone.

Sono metri quadri di superficie lorda, come li misura l’Agenzia: comprendono i muri, e non coincidono con i metri calpestabili di un annuncio.

Cosa vuol dire, piano per piano

Dentro una stessa zona il piano sposta il prezzo più di ogni altra cosa. Questi sono i valori che la forbice implica per ognuno.

• Attico con terrazzo1.000 €*
• Piano alto, con ascensore893 €
• Un piano intermedio850 €
• Piano alto, senza ascensore765 €
• Piano rialzato700 €*
• Piano terra700 €*

* Dove lo scarto uscirebbe dalla forbice pubblicata, il valore si ferma al bordo: oltre quel punto sarebbe un nostro giudizio, non un dato dell’Agenzia.

Floor-by-floor adjustments from the trade experience of someone who works in the property business, not a market statistic.