I numeri ufficiali di questo quartiere

Quanto costa una casa a Begato Tu.B. (V.Maritano-V.Linneo-V.Cechov), Genova

L’Agenzia delle Entrate pubblica una forbice di prezzi ufficiale per questa zona precisa, e la aggiorna due volte l’anno. Eccola, con quello che significa per un appartamento a ogni piano, quanto renderebbe affittato, e dove sta questa zona rispetto al resto della città.

Qui l’Agenzia non pubblica una quotazione per l’abitazione civile in stato normale, quindi questa forbice è quella della categoria più vicina fra quelle che pubblica. Resta un loro dato, ma non è lo stesso metro usato sulle altre zone.

Sono metri quadri di superficie lorda, come li misura l’Agenzia: comprendono i muri, e non coincidono con i metri calpestabili di un annuncio.

Cosa vuol dire, piano per piano

Dentro una stessa zona il piano sposta il prezzo più di ogni altra cosa. Questi sono i valori che la forbice implica per ognuno.

• Attico con terrazzo950 €*
• Piano alto, con ascensore835 €
• Un piano intermedio795 €
• Piano alto, senza ascensore716 €
• Piano rialzato640 €*
• Piano terra640 €*

* Dove lo scarto uscirebbe dalla forbice pubblicata, il valore si ferma al bordo: oltre quel punto sarebbe un nostro giudizio, non un dato dell’Agenzia.

Floor-by-floor adjustments from the trade experience of someone who works in the property business, not a market statistic.