Rende davvero
149 €
Tutto quello sopra, più i due numeri che decidono un investimento: quanto resta dopo le tasse, e quanto ti costa uscirne.
Stai comprando per affittare e i numeri devono tornare, non solo sembrare giusti.
Cosa c’è dentro
La affitti a 800 € al mese. Quanto ti resta dopo le tasse?
Il rendimento lordo è il numero facile e lusinga. Questo è il netto: tassazione dell’affitto alla tua aliquota vera, imposta sulla casa, spese e manutenzione tolte — e quanti anni di affitto servono per rientrare di quello che comprarla ti è costato.
E se fra 3 anni vuoi uscirne, quanto ti costa?
Vendi entro cinque anni e il 26% della plusvalenza se ne va in tasse — e averla affittata vuol dire che non potrai mai chiedere l’esenzione che protegge chi ci abita. Quando compri, questo non te lo dice nessuno.
Il regolamento di condominio ti lascia davvero affittarla a settimana?
Il regolamento del condominio può vietare del tutto gli affitti brevi, e può farlo anche il comune. Verificato prima di impegnarti, non dopo.
Quanto pesano 149 € accanto agli altri tuoi numeri
Preferiamo mostrarti i conti che dirti che conviene.
- 0,06%del prezzo che stai per pagare (250.000 €)
- 29,8%della verifica di un geometra, da sola, al prezzo più basso (500 €)
- 1,19%della caparra persa, presa alla cifra più bassa possibile (12.500 €)
Calcolato su un acquisto da 250.000 € perché non hai ancora fatto i conti sul tuo caso. Ogni confronto usa il numero che ci mette nella luce peggiore: il geometra più economico, la caparra più piccola che potresti perdere.
Come funziona
- Nella tua lingua, con l’italiano accanto: le clausole, i messaggi e le frasi da usare con il notaio e con il tecnico sono scritti in italiano, pronti da consegnare.
- Ogni cifra porta con sé la fonte da cui viene e la data in cui è stata verificata, così si può controllare riga per riga.
- È fatto per essere messo davanti a un geometra o a un notaio: ti dice cosa chiedergli, e come suona una buona risposta.
Lo vuoi?
Si compra dal carrello: che prendi un pacchetto o più d’uno, paghi una volta per tutti.
Verificato il 22 ago 2026
Le cifre qui riportate sono stime, non consulenza. Falle controllare da un notaio prima di firmare qualsiasi cosa.