Me la posso permettere
39 €
I costi di mantenimento che nessuno somma, e ogni trappola che riguarda te — non le tre che ti abbiamo mostrato.
Hai trovato una casa e vuoi sapere quanto costa davvero possederla, prima di affezionartici.
Cosa c’è dentro
Tenere aperta quella casa: quanto ti costa ogni anno?
IMU, TARI, assicurazione e la manutenzione che una casa vecchia chiede davvero — calcolate sul tuo caso, non una media. Il condominio non lo tiriamo a indovinare: ti diciamo chi ha la cifra vera.
Quanto devi avere sul conto mesi prima delle chiavi, non il giorno del rogito?
La registrazione della proposta accettata, e lo 0,5% sulla tua caparra. Contante che ti serve mesi prima di avere le chiavi.
Ti abbiamo mostrato tre trappole. Quali sono le altre che riguardano te?
Non tre. Il controllo completo su un catalogo di trappole documentate, ciascuna con la contromossa e chi è qualificato a verificarla.
Un estratto vero
Non è un mockup
Le cifre qui sotto escono dallo stesso codice che produce il report. Sono calcolate sul caso che vediamo più spesso: una prima casa da 250.000 € in Tuscany, rendita catastale 600, comprata con un mutuo da 150.000 € da parte di una persona non europea. Le tue si calcolano sulle tue risposte.
Quanto ti costa ogni anno
- Imposta sugli immobili (IMU)0 €
- Tassa sui rifiuti (TARI)325 € (stima)
- Assicurazione sulla casa325 € (stima)
- Imbiancatura, spalmata sugli anni che passano da una all’altra267 € (stima)
- Ogni anno, prima ancora di averci dormito una notte917 €
Niente IMU se è la tua abitazione principale — residenza anagrafica e dimora effettiva — salvo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9. Se la affitti o abiti altrove nello stesso comune, conta circa 1.008 € l’anno.
Le spese di condominio non sono in questo totale, apposta: in una villa indipendente possono non esserci, in un palazzo con ascensore, riscaldamento centrale e portineria sono migliaia di euro l’anno. La cifra vera è nel consuntivo dell’ultimo anno e nel preventivo di quest’anno dell’amministratore: chiedili tutti e due prima della proposta.
Tutti i rischi che ti riguardano, non tre
Il calcolatore gratuito te ne mostra quattro e ne sfoca tre. Questo caso ne trova 10, ognuno con la contromisura e la professione abilitata a verificarlo. Cambia una risposta e la lista cambia con te.
- Perdere l’agevolazione prima casa che hai appena chiesto
- Perdere la caparra se il mutuo viene rifiutato
- Portare i tuoi soldi in Italia richiede più tempo di quanto credi
- Due scadenze di cinque anni, non una
- Cosa può essere iscritto sulla casa mentre aspetti
- Una procura che l’Italia non accetta
- Pagamenti in contanti sopra il limite di legge
- La comunicazione che nessuno si ricorda di fare
- Non lasciare mai l’assegno della caparra all’agenzia
- Firmare un atto che non sei in grado di leggere
Verificato il 22 ago 2026
Quanto pesano 39 € accanto agli altri tuoi numeri
Preferiamo mostrarti i conti che dirti che conviene.
- 0,02%del prezzo che stai per pagare (250.000 €)
- 7,8%della verifica di un geometra, da sola, al prezzo più basso (500 €)
- 0,31%della caparra persa, presa alla cifra più bassa possibile (12.500 €)
Calcolato su un acquisto da 250.000 € perché non hai ancora fatto i conti sul tuo caso. Ogni confronto usa il numero che ci mette nella luce peggiore: il geometra più economico, la caparra più piccola che potresti perdere.
Come funziona
- Nella tua lingua, con l’italiano accanto: le clausole, i messaggi e le frasi da usare con il notaio e con il tecnico sono scritti in italiano, pronti da consegnare.
- Ogni cifra porta con sé la fonte da cui viene e la data in cui è stata verificata, così si può controllare riga per riga.
- È fatto per essere messo davanti a un geometra o a un notaio: ti dice cosa chiedergli, e come suona una buona risposta.
Lo vuoi?
Si compra dal carrello: che prendi un pacchetto o più d’uno, paghi una volta per tutti.
Verificato il 22 ago 2026
Le cifre qui riportate sono stime, non consulenza. Falle controllare da un notaio prima di firmare qualsiasi cosa.