Verifikim falas
Administrata tatimore italiane publikon një interval çmimesh zyrtar për çdo zonë të çdo qyteti, dhe e përditëson dy herë në vit. Pothuajse askush që blen nuk e di se ekziston. Fut një shpallje dhe shiko ku bie.
Po shikoni vetëm, pa një çmim? Shfleto të gjitha zonat e 166 qyteteve italiane
Kjo shpallje
1 425 €
për metër katror
Intervali zyrtar i zonës
960 € – 1 250 €
për metër katror, 2025 H2
Për atë kat, në atë zonë, çmimi i pritur është 1 105 € për metër katror — një kat i mesëm.
Ndryshimet e vlerës sipas katit që vijnë nga përvoja e dikujt që punon në sektorin imobiliar, jo nga një statistikë tregu.
Gjithsej 81 banesa ndërruan pronar në Otranto gjatë vitit 2025. Prej tyre, 33 matnin 50-85 m².
Mbi kufirin e zonës
14% mbi kufirin e sipërm të intervalit.
Ky çmim është më i lartë se intervali zyrtar i zonës. Kjo mund të jetë krejtësisht e arsyeshme — kati i fundit, pamja, një rinovim i freskët — por është një shtesë, dhe para se të bësh një ofertë është mirë të dish për çfarë po e paguan.Llogaritur mbi qiratë që administrata tatimore publikon për këtë zonë, krahasuar me çmimin që kërkohet — jo me atë sa vlen zona. Të paguash mbi intervalin nuk e rrit qiranë që mund të kërkosh.
Bruto është shifra që lajkaton. Taksat, IMU-ja, shpenzimet e pallatit dhe mirëmbajtja dalin që andej para se te ti të mbërrijë ndonjë gjë.
Çfarëdo shifre që të bini dakord, taksat, noteri dhe agjencia i shtohen sipër. Llogarit të tuat para se të bësh një ofertë.
Administrata tatimore mat me muret brenda, ballkonin rreth 30%, bodrumin nga një e katërta deri në gjysmë. Një njoftim italian mat sipërfaqen tregtare dhe është më bujar me të tria, ndaj e njëjta shtëpi del më e madhe në njoftim sesa në shifrat zyrtare. Nëse shkruan këtu numrin e njoftimit, çmimi për metër del më i ulët se sa është vërtet — pra ajo shtëpi duket më e leverdisshme nga ç'është. Visura catastale e mban sipërfaqen të llogaritur ashtu si e llogarit administrata; nëse është një visura e vjetër dhe shifra mungon, një gjeometër e nxjerr për një pasdite.
Burimi: Agenzia delle Entrate — OMI, 2025 H2. Intervalet e publikuara janë për metër katror bruto dhe mbulojnë një zonë të tërë: përshkruajnë rrugën, jo apartamentin. Janë pika nga ku nis një bisedë me një gjeometër, nuk janë një vlerësim.