Verifikim falas
Administrata tatimore italiane publikon një interval çmimesh zyrtar për çdo zonë të çdo qyteti, dhe e përditëson dy herë në vit. Pothuajse askush që blen nuk e di se ekziston. Fut një shpallje dhe shiko ku bie.
Po shikoni vetëm, pa një çmim? Shfleto të gjitha zonat e 166 qyteteve italiane
Kjo shpallje
575 €
për metër katror
Intervali zyrtar i zonës
960 € – 1 400 €
për metër katror, 2025 H2
Për atë kat, në atë zonë, çmimi i pritur është 1 180 € për metër katror — një kat i mesëm.
Ndryshimet e vlerës sipas katit që vijnë nga përvoja e dikujt që punon në sektorin imobiliar, jo nga një statistikë tregu.
Gjithsej 1 710 banesa ndërruan pronar në Novara gjatë vitit 2025. Prej tyre, 588 matnin 50-85 m².
Nën kufirin e zonës
40% nën kufirin e poshtëm të intervalit.
Ky çmim është më i ulët se shifra zyrtare e zonës. Ndonjëherë është një shitës që ka nxitim. Më shpesh ka një arsye në dokumente: punime të paautorizuara, një qiramarrës brenda, një pjesë që i takon dikujt që nuk ka thënë po, ose një marrëveshje me bashkinë që vendos një tavan mbi çmimin me të cilin ajo shtëpi mund të shitet ndonjëherë.Llogaritur mbi qiratë që administrata tatimore publikon për këtë zonë, krahasuar me çmimin që kërkohet — jo me atë sa vlen zona. Të paguash mbi intervalin nuk e rrit qiranë që mund të kërkosh.
Bruto është shifra që lajkaton. Taksat, IMU-ja, shpenzimet e pallatit dhe mirëmbajtja dalin që andej para se te ti të mbërrijë ndonjë gjë.
Çfarëdo shifre që të bini dakord, taksat, noteri dhe agjencia i shtohen sipër. Llogarit të tuat para se të bësh një ofertë.
Administrata tatimore mat me muret brenda, ballkonin rreth 30%, bodrumin nga një e katërta deri në gjysmë. Një njoftim italian mat sipërfaqen tregtare dhe është më bujar me të tria, ndaj e njëjta shtëpi del më e madhe në njoftim sesa në shifrat zyrtare. Nëse shkruan këtu numrin e njoftimit, çmimi për metër del më i ulët se sa është vërtet — pra ajo shtëpi duket më e leverdisshme nga ç'është. Visura catastale e mban sipërfaqen të llogaritur ashtu si e llogarit administrata; nëse është një visura e vjetër dhe shifra mungon, një gjeometër e nxjerr për një pasdite.
Burimi: Agenzia delle Entrate — OMI, 2025 H2. Intervalet e publikuara janë për metër katror bruto dhe mbulojnë një zonë të tërë: përshkruajnë rrugën, jo apartamentin. Janë pika nga ku nis një bisedë me një gjeometër, nuk janë një vlerësim.