Verifikim falas
Administrata tatimore italiane publikon një interval çmimesh zyrtar për çdo zonë të çdo qyteti, dhe e përditëson dy herë në vit. Pothuajse askush që blen nuk e di se ekziston. Fut një shpallje dhe shiko ku bie.
Po shikoni vetëm, pa një çmim? Shfleto të gjitha zonat e 166 qyteteve italiane
Kjo shpallje
1 175 €
për metër katror
Intervali zyrtar i zonës
810 € – 1 250 €
për metër katror, 2025 H2
Për atë kat, në atë zonë, çmimi i pritur është 1 030 € për metër katror — një kat i mesëm.
Ndryshimet e vlerës sipas katit që vijnë nga përvoja e dikujt që punon në sektorin imobiliar, jo nga një statistikë tregu.
Gjithsej 566 banesa ndërruan pronar në Belluno gjatë vitit 2025. Prej tyre, 142 matnin 50-85 m².
Brenda kufijve të zonës
Llogaritur mbi qiratë që administrata tatimore publikon për këtë zonë, krahasuar me çmimin që kërkohet — jo me atë sa vlen zona. Të paguash mbi intervalin nuk e rrit qiranë që mund të kërkosh.
Bruto është shifra që lajkaton. Taksat, IMU-ja, shpenzimet e pallatit dhe mirëmbajtja dalin që andej para se te ti të mbërrijë ndonjë gjë.
Nuk është një këshillë se ku të blesh. Një zonë kushton më pak për arsye — qetësia, shkolla, sa të merr për të arritur në stacion — dhe tuajat nuk i dimë. Është thjesht krahasimi që do ta bënte kushdo me shifrat përpara, dhe që askush nuk ia vë në dorë atij që blen nga jashtë.
Llogaritur mbi shifrën zyrtare të banesës së zakonshme, zonë për zonë. Dallimet nën pesë metra katrorë mbeten jashtë: janë zhurmë, jo një zgjedhje.
Çfarëdo shifre që të bini dakord, taksat, noteri dhe agjencia i shtohen sipër. Llogarit të tuat para se të bësh një ofertë.
Administrata tatimore mat me muret brenda, ballkonin rreth 30%, bodrumin nga një e katërta deri në gjysmë. Një njoftim italian mat sipërfaqen tregtare dhe është më bujar me të tria, ndaj e njëjta shtëpi del më e madhe në njoftim sesa në shifrat zyrtare. Nëse shkruan këtu numrin e njoftimit, çmimi për metër del më i ulët se sa është vërtet — pra ajo shtëpi duket më e leverdisshme nga ç'është. Visura catastale e mban sipërfaqen të llogaritur ashtu si e llogarit administrata; nëse është një visura e vjetër dhe shifra mungon, një gjeometër e nxjerr për një pasdite.
Burimi: Agenzia delle Entrate — OMI, 2025 H2. Intervalet e publikuara janë për metër katror bruto dhe mbulojnë një zonë të tërë: përshkruajnë rrugën, jo apartamentin. Janë pika nga ku nis një bisedë me një gjeometër, nuk janë një vlerësim.